じつは、塀の下は地盤の盲点です。

〜提言：家づくりの際は、塀の下も地盤改良工事が理想的〜

「デイブ森田のビデオブログ004」公開です。

今回の主題は、大阪北部地震から地盤の専門家として、何を読み解くかです。

地球儀をイメージしてみてください。
この星の大きさ。そして日本という国の小ささ。

面積から考えると、まさしく日本は「地震銀座」とも呼ぶべき立地です。
「地球上の活火山のうち、約1割が日本にあります」（『危ない「住活」』竹島靖著／竹書房新書）。

ニッポンの家や塀は今後、「どう地震と付き合ってゆくか」をますます問われることになるでしょう。

大阪北部地震の当日のニュースによると、じつに大阪府内の学校384施設において、ブロック塀や外壁などに損傷が出たということです。

さて。

課題の見える化1「今後、塀をどうつくってゆくか」。

現状、ブロック塀の下は地盤調査や改良工事をおこなっていないことが多いです。
まず、果たしてそれでだいじょうぶかというコトが浮き彫りになりました。
塀は建築物の一部です。が、建築物の建つ場所を地盤調査・改良する場合でも、塀の下はスルーされているわけです。
塀を凶器にするか、しないかは、施主の見識が問われているともいえそうです。

塀の目的は何か。
1:境界線をハッキリさせる。
2:プライバシーの確保。
ということであれば、ブロック塀でなくてもいいケースもあるわけです。
「生垣で代用する」。
あるいは、アメリカ映画の住宅シーンで観るように、
「塀そのものをなるべくつくらない」という方法もアリではないでしょうか。

もちろん、塀をつくるのであれば、鉄筋を入れるなり何なり、建築基準法に沿ってしっかりつくるということは鉄則です。

課題の見える化2「塀は、地盤のバロメーター」。

塀は、地盤の良し悪しが最も顕著に出るモノのひとつといえるでしょう。
ですので今後、新築や改築の際は、住まいの周辺をチェックして、
塀が曲がってないか、ヒビが入っていないかなどを目安にして、
設計・施工することが重要になってきます。

地盤の良し悪しを見分けるための「古い地名」を調べる、
そのあたりの「塀の状態」を調べる。
今後、これを絶対に忘れずおこなってください。

「地盤は家の一部です」に準じていえば、
「塀は家の一部です」。そして「塀は地盤のバロメーター」です。

地盤は家の一部です。byデイブ森田
地盤や地震に関するご質問・お問い合わせはデイブ森田まで。
お気軽にどうぞ。
両国に来たら、ご一緒に食事でも。

TEL:03-5638-0086
FAX:03-5638-0076

2018年6月6日2018年6月15日

お知らせが2つあります。
〜①ハウスワランティ新サービス説明会を7月開催予定。
②地盤コンシェルジュ®認定研修〜
こんにちは。イベント開催まで約1か月となりましたので、サクサクと要件から伝えさせていただきます。
今回のお知らせは2つです。
お知らせ①ハウスワランティ新サービス説明会を7月開催予定。
「Web発注・進捗管理システムHouseAID」および「ADVANCE」説明会です。
後者は、スウェーデン式サウンディング試験の結果を取りまとめる便利なシステムです。
さらに、集客や契約を強化する支援策などもご紹介予定です。820万戸の空き家を抱えた日本列島。新規着工の奪い合いは激化し、あるいはリフォーム需要の掘り起こしなども待ったなし。サバイバルに必要な課題は見えているでしょうか。
積極的な営業・集客活動はもちろん、コツコツと地味に見えるかもしれませんが、仕事の合理化・効率化も絶対に絶対に必須なアプローチです。ぜひこの機会をご活用ください。
説明会の概要。
以下の日本各地、名古屋・大阪・福岡・岡山の4か所で開催を予定しています。参加費は無料。ご出欠はファクスで6月29日金曜までにお願いします。
2018年7月11月水曜。会場は名古屋駅周辺。
2018年7月12日木曜。会場は新大阪駅周辺。
2018年7月18日水曜。会場は天神駅周辺。
2018年7月19日木曜。会場は岡山駅周辺。
お申し込み・お問い合わせはこちら。
一般社団法人ハウスワランティ営業部。
TEL:03-5638-0086
FAX:03-5638-0076

お知らせ②地盤コンシェルジュ®認定研修。
新キャラクター登場。
ワランティ通信では初の顔出しだそうです（笑）。
地盤保全協会の吉川理事が登場。
地盤に関する知識を体系的かつ短時間で身につけることができる。それが地盤コンシェルジュ®認定研修です。
ごぞんじのように、欠陥住宅の約6割が地盤に起因するともいわれています。「地盤を制するものは欠陥住宅を制す」。ともいえるでしょう。まさしく、営業マンのトークのキレ味もググーンとアップします。
お申し込み・お問い合わせはこちら。
一般社団法人地盤保全協会
TEL:03-5625-5911
FAX:03-5625-5912
Facebookページ「地盤コンシェルジュ」はこちら。
https://www.facebook.com/gibanconcierge/

今月の通行人は、営業部の若月香奈です。

2018年4月13日2018年4月16日

抽選で2名様にプレゼントします。

～3つのお知らせ。①森田会が始まります。②WEB進捗管理システム「House AID」スタート。
③ワランティ通信再スタート記念プレゼント～

アクセスするたびに発見がある。
「ワランティ通信」は、そんな有益な情報をゆるいトーンでお届けできればと思っております。
おかげさまで、「ワランティ通信みてるよ」とお声をかけていただく機会も増えてまいりました。
ありがとうございます。
今回のワランティニュースは3つのお知らせがあります。
①森田会が始まります。
2018年10月、勉強会・食事会・ゴルフコンペがセットになった「森田会」を開催予定です。
森田会の当日、「デイブ森田のビデオブログ」で対談してみたい、
出てみたいというかたも募集しております。
②Web受注進捗管理システム「House AID」スタート。
お客様の仕事の作業効率が、ぐぐーんと大幅にアップします。
③ワランティ通信再スタート記念プレゼント。
第1弾は、キャッチフレーズのワークショップ「竹島塾」第3期34,800円(税込)。2名様を無料で
ご招待です。
優良住宅・地盤の会のコンテンツ「0円広告®」で講師をつとめる竹島靖が塾長。
キャッチフレーズのワークショップです。
竹島靖は、人呼んで伝説のコピーライター（笑）。
参加者が持参したお題でワークショップをおこないます。
以下は竹島塾の参加者コメントです。
「竹島さんに教わったコピー、大活躍中です! 今期の売上、3割増となりました」(竹島塾第1期塾
生／製造業／男性)」
コピーの初心者歓迎です。
受講料34,800円(税込)ですが、抽選で2名様を無料でご招待。
日時＝2018年4月21日土曜10:00~18:00。
会場＝東京都渋谷区。
応募資格＝どなたでも。
ご応募はお電話かメールで。
「ワランティ通信再スタート記念プレゼント希望」とお伝えください。
締切＝2018年4月20日金曜の正午
ご応募はこちらまで。
TEL：03-5625-5911ハウスワランティ営業推進部上﨑
メールの場合、お名前、生年月日、性別、勤務先、ご住所、電話番号、ＦＡＸ番号、メールアドレス（必須）を「info@qgc-net.jp」まで送信下さい。

今月の通行人は、営業推進部の飯野です（笑）。

2018年4月13日2018年4月13日

森田会開催予定です。

～2018年10月、勉強会・食事会・ゴルフコンペがセットになった「森田会」を開催予定です～

なんと今回は、再スタートを切ったワランティ通信初の試み（笑）。
総勢6名で屋外ロケを敢行しました。
江戸の昔から「百本杭」で知られた両国橋あたり。
武蔵の国・下総の国をつないだ、あの両国橋です。
2つの主題でトークしています。
①地盤と水の関係。
②森田会スタートします。
森田会は、建設業界・地盤業界で生き残っていくための勉強会を軸にしたコミュニティです。
森田会もしくは森田塾という名称を予定。
森田会の当日、「デイブ森田のビデオブログ」に出てみたい、
デイブ森田と対談してみたい、というかたも募集しております。
地盤の最新技術。経営者としての生き残り戦略。ゴルフ談義。両国のうまい店。
などなど、テーマはゆるーく設定できますので、ご相談ください。
地盤業界の横綱＝デイブ森田と5分話せば、目からウロコが50枚は落ちる。
かもしれませんよ。

両国に来たら、ご一緒に食事でも（笑）。
ミシュランガイド東京に掲載されたとんかつ屋とかもあります。

2018年3月30日2018年4月2日

２０１８年３月８日両国「ハウスワランティ方針発表会２０１８」盛況。

ワランティＮＥＷＳ2

～ありがとうございました。予想以上の人気でした。154名様ご来場～

最初の登壇者は「住宅業界のカリスマ」でした。
一般財団法人住宅産業研修財団会長松田妙子様。
弊社のデイブ森田の提言を先取りするように、地盤の大切さを力説してくださいました。
デイブ森田からは、「住宅地盤の全棟改良の推奨」というインパクトのある提言がなされました。
さらに、多数の登壇者の皆様から、多角的なアプローチで、今後の住まいづくりの潮流となるような中身の濃いプレゼンテーションをいただきました。
ご登壇いただいた方々、深く感謝いたします。
発表会の閉幕時、デイブ森田からは、今後このような会を「最低でも年1回ひらいて、皆様とコミュニケーションとっていきたい」というコメントがありました。
ハウスワランティは今後、勉強会の「地盤塾」（仮称）スタートなども含め、積極的に皆様と交流を図ってゆきたいと考えております。

当日の登壇者：
一般財団法人住宅産業研修財団会長松田妙子様。
住宅保証機構株式会社取締役専務執行委員谷口博道様。
一般社団法人ハウスワランティ代表理事森田靖英。
Web受注システムについて応用リソースマネージメント株式会社主任大久根弘人様。
Web受注システム導入について一般社団法人ハウスワランティ理事管理本部長関口二郎。
CPP工法紹介 CPP工法協会丸山康治様。
おうちの話一般社団法人住まい文化研究会代表理事石川新治様。

優良住宅・地盤に関するご質問・お問い合わせは上﨑まで。
http://www.qgc-net.jp/
お気軽にどうぞ。
両国に来たら、ご一緒に食事でも（笑）。
TEL:03-5625-5911

2018年3月30日2018年4月2日

常識なんて変わるのが常識。

デイブ森田のビデオブログ2

～「ハウスワランティ方針発表会2018」ご来場ありがとうございました。および「地盤塾」やりますよ～

地盤業界の歴史の転換点。
あるいは、地盤業界のマイルストーン。

2018年3月8日は、地盤業界の歴史が変わった日として語られることになる。
そんなふうに確信しています。
その日、「ハウスワランティ方針発表会2018」開催。
登壇したハウスワランティ代表理事、人呼んで地盤業界の横綱＝デイブ森田からは、
画期的な提案がされました。一言でいえば「住宅地盤の全棟改良の推奨」です。
今回のビデオブログでは、複数の視点から提言を解説しています。
より安全な住宅を目指し、常識は変遷を続けてきたこと。
たとえば住宅の基礎は、「ピン基礎→布基礎→鉄筋の入った布基礎→べた基礎」というようにスタンダードが変わっていった。
いまでは90%以上がベタ基礎である。
かつては住宅に地盤調査することじたい常識的なことではなかった。
住宅の歴史とは、当たり前じゃないものが当たり前になってゆく歴史である。
10年、20年たてば「住宅地盤の全棟改良」は当たり前になってゆくかもしれない。
そして現在、時代にあった考え方や技術をつねにアップデートするため勉強会を企画中。
その名も「地盤塾」あるいは「森田塾」（いずれも仮称）。